Герб
Администрация сельского поселения
Асяновский cельсовет
муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
Контакты
Прочие контакты
Фактический адрес
452315, Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Асяново, ул. Н. Юнусова, д.22
Юридический адрес
452315, Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Асяново, ул. Н. Юнусова, д.22

Понятие приобретательной давности закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ)

Понятие приобретательной давности закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ).
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Законодатель разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст.222 ГК РФ).
Приобретательная давность не может применяться в отношении самовольно возведенного строения, в том числе, расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке.
В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, потому что, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие оснований для возникновения права собственности.
Вместе с тем, только совокупность всех перечисленных в ст.234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Указанная позиция также нашла свое отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014.