Герб
Администрация сельского поселения
Асяновский cельсовет
муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
Контакты
Прочие контакты
Фактический адрес
452315, Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Асяново, ул. Н. Юнусова, д.22
Юридический адрес
452315, Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Асяново, ул. Н. Юнусова, д.22

Росреестр информирует

Изменения в законодательстве в сфере недвижимости

Вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которыми дополнен перечень оснований для возврата документов, представленных в электронном виде, без рассмотрения.

Документы, поданные 13 августа 2019 года и после этой даты, будут возвращаться  Росреестром без рассмотрения при следующих условиях:

&#8211- объект недвижимости принадлежит физическому лицу-

&#8211- заявление и прилагаемые к нему документы представлены через электронные сервисы и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)-

&#8211- заявление представлено на государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности-

&#8211- в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

&nbsp-

Этим же законом установлены исключения!

 

Документы не будут возвращаться без рассмотрения, даже если отсутствует запись о возможности представления заявления в электронной форме, если:

&#8211- заявление и документы представлены органом государственной власти или органом местного самоуправления-

&#8211- заявление и документы представлены нотариусом-

&#8211- заявление и документы представлены сторонами договора купли-продажи с использованием электронных сервисов взаимодействия кредитной организации с Росреестром-

&#8211- заявление и документы представлены сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости и подписаны УКЭП, сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

&nbsp-

Как вносится запись о возможности «электронной» регистрации?

&nbsp-

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме.

Заявление о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП,  направляется в Росреестр исключительно на бумажном носителе:

&#8211- через офисы РГАУ МФЦ (в отношении объектов, расположенных на территории РБ) или через офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ)-

&#8211- по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при этом подпись на заявлении  должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица).

 

Меняются правила сделок.

 

Изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в частности, в статью 42, отменили обязательность нотариального удостоверения для некоторых видов сделок по отчуждению недвижимого имущества. Так, теперь при заключении договора продажи, дарения или мены недвижимости, находящейся в долевой собственности, визит к нотариусу не обязателен, если в сделке участвуют все сособственники. Если все участники долевой собственности передают свои доли в ипотеку одновременно по одной сделке, то данная сделка также может быть совершена теперь в простой письменной форме.

Нет необходимости обращаться к нотариусу также в случае, если договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество заключен с кредитными организациями.

Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

Как и раньше, подлежат удостоверению нотариусами в обязательном порядке (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам.

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-